El 23 de Agosto de 1991 se abrió la primera página web de la historia, en estos 32 años se ha cambiado drásticamente la manera en que las empresas se promocionan, la publicidad está presente en diversas maneras, pero sin duda hoy en día la web es uno de los medios de comunicación más utilizado por las masas y con la popularización de los computadores personales y después de los teléfonos móviles, hemos visto cómo nace una nueva generación con necesidades cada vez más exigentes.
Las empresas inmobiliarias se han resistido a esta evolución, siendo el real estate uno de los sectores que más ha tardado en darse cuenta que su público también ha cambiado. Antes que aparecieran términos como Proptech (Propiedad + Tecnología), las páginas web suponían la mejor manera de elevar el prestigio y el nivel de confianza de los clientes de una inmobiliaria.
En 2023 es claro para todos que quien no cuenta con una página web no puede ser competitivo en el mercado inmobiliario, sin embargo siendo un sector tan particular, es necesario conocer cuáles son las características que debe tener el sitio web para ofrecer la mejor información de los inmuebles, pero sobre todo, brindar un medio de comunicación entre el cliente y la compañía inmobiliaria.
En Domus hemos diseñado y construido más de 100 páginas web para inmobiliarias, para nosotros, ésta es la columna vertebral de la estrategia de marketing de la empresa y debería ser la expresión de la política institucional y recibir las visitas redireccionadas de los portales, ¡todos tus Leeds deben visitar tu página web!
Buscador de inmuebles
Es cierto que los usuarios prefieren buscar en sitios en donde se concentre la mayor cantidad de propiedades, sin embargo, recomendamos un buscador sencillo y que rápidamente de acceso a los inmuebles de una manera organizada y priorizando las 3 características que más ayudan a los usuarios, el tipo de inmueble, el precio y la ubicación, no importa la cantidad de unidades que tengas en inventario, si tienes estos 3 filtros en tu «home», será suficiente para la mayoría de visitantes.
Landing pages
Una landing page (página de aterrizaje) es una página dentro de tu sitio web desarrollada con la finalidad de convertir los visitantes en Leads (prospectos de ventas), por lo que es ahora una necesidad para los inmobiliarios hacer de cada sitio de descripción del inmueble una landing page individual.
las principales características de una buena página de aterrizaje de inmuebles son:
- Crea un título llamativo para la propiedad
- Debes incluir botones o llamados a la acción sencillos para que los visitantes los pulsen.
- El elemento clave para la conversión es el formulario, tu equipo de ventas o marketing recibirán estos datos para continuar el proceso, por lo que debe ser completo pero no muy extenso.
- Debe tener una imagen o video atractivo, te recomiendo leer este artículo de nuestro blog para agregar valor con el contenido multimedia.
- El texto con el que se vende tu propiedad debe estar muy bien pensado para optimizar su posicionamiento en buscadores y portales, pero también debe estar redactado de manera que genere emociones en los visitantes.
- Finalmente incluir tus redes sociales para que te puedan seguir y entablar una relación con tu marca.
URLs Amigables
Las URL amigables son importantes para la web porque mejoran la indexación de los motores de búsqueda, ayudan a los usuarios a recordar la dirección web y mejoran la experiencia de usuario. Las URL amigables también facilitan la compartición de contenido en redes sociales, ya que los usuarios pueden ver una URL clara y concisa.
Mira la diferencia en estos dos ejemplos:
https://***********.com.co/propiedades/9642
En esta Web Inmobiliaria encontramos urls de inmuebles referenciados por código, y los motores de búsqueda son incapaces de indexar la dirección para ofrecer resultados precisos acerca del contenido de la ficha.
https://**********.com/inmuebles/apartamento-en-venta-en-la-salle-3habitaciones
Por otro lado en éste caso, se agrega información de valor en la url.
Si quieres saber cómo optimizar las urls de tu sitio web nos puedes contactar por nuestros canales de atención.
Diseño minimalista
El diseño minimalista en una web es una estética que se caracteriza por usar una cantidad mínima de elementos para lograr la mayor funcionalidad posible. Esto significa usar una paleta de colores limitada, fuentes simples, imágenes limpias y una estructura de página sencilla. EL objetivo es permitir que la información se destaque sin distraer al usuario con elementos irrelevantes y excesivos.
Aunque muchas facetas del diseño son subjetivas, se ha comprobado que tener un sitio web minimalista hace de la navegación más intuitiva y refleja una imagen más elegante y moderna, también aumenta la velocidad de carga y mejora la experiencia de usuario.
Actualmente la tendencia es usar pocos elementos en fondos blancos o grises, enfocando y dirigiendo la atención del usuario al lugar que más interesa (llamados a la acción).
Como vemos a continuación con un sitio desarrollado por Domus en donde se aplica éste concepto:
Responsive y Mobile first
El Responsive Design es una técnica de diseño web que permite que una pagina web se ajuste automáticamente a diferentes tamaños de pantalla. Esto significa que puede verse bien en dispositivos móviles, tabletas y pantallas de computadoras de escritorio
Mobile First es una filosofía de diseño web que se centra en la optimización de una pagina para dispositivos móviles. Esta filosofía se basa en el hecho de que los dispositivos móviles son ahora el medio de navegación web más popular, esto significa que los diseñadores web deben centrarse primero en la experiencia de usuario en celulares y tabletas antes de pensar en la experiencia en computadoras de escritorio
Según es.statista.com en 2022 más del 60% de las conexiones a internet se realizaron desde un dispositivo móvil:
Encuentre más estadísticas en Statista
En resumen, una pagina web inmobiliaria ideal debería tener una interfaz intuitiva, un diseño moderno y una navegación clara. La página debería contener una gran cantidad de imágenes de alta calidad de los inmuebles que se ofrecen en venta o alquiler, así como información detallada sobre cada uno de ellos
La pagina debería contener una sección de búsqueda avanzada para que los usuarios puedan encontrar fácilmente los inmuebles que mejor se adapten a sus necesidades, La sección de búsqueda debería incluir filtros como precio, tipo de inmueble, ubicación y características adicionales, etc.
Aplicar estos consejos no es difícil si te asesoras correctamente al crear tu web, no dudes en contactar a Domus y te ayudaremos a construir el mejor sitio web según tus necesidades.