Al momento de tomar el material fotográfico de un inmueble captado, te recomiendo contar con un profesional de la fotografía con experiencia en la captura de imágenes de inmuebles, hay una diferencia muy grande entre las fotos tomadas por un profesional y las que genera un aficionado, sin embargo, gracias a la tecnología que nos brindan los nuevos teléfonos inteligentes, cuya cámara cada día es mejor, podemos lograr resultados muy decentes si no contamos con un profesional.
Si estás tomando las imágenes con un celular debes tener en cuenta que debes contar con un dispositivo que posea una cámara y un hardware que permita obtener unos buenos resultados a la hora de hacer fotografía inmobiliaria:
La cámara. Lo mas importante para tener en cuenta en éste apartado será contar con un lente gran angular, que sí es indispensable para mejorar la fotografía de espacios de inmuebles. También recomiendo revisar una característica llamada apertura, dada en formato (f/#) que es el ancho máximo al que puede abrirse el diafragma de la cámara, mientras más se abra, mayor cantidad de luz se captará en la imagen y mejores resultados debería tener en lugares con baja luminocidad. ¡Nota!: Mientras más pequeño el número, mayor es la apertura.
El procesador. Es la pieza que garantiza que el dispositivo procese mejor las imágenes que capta, lo recomendable es que sea de gama alta, de las marcas Kirin de Huawei desde el 670 hacia arriba, el Exynos de Samsung desde la referencia 8895 de Galaxy S8 y por supuesto el que se ha destacado de la compañía Qualcom el Snapdragon desde la serie 835 en adelante. Además, el procesador también garantiza la calidad en la que se pueden obtener los videos que generamos con la cámara.
El software. Es necesario que nuestro dispositivo cuente con una buena aplicación de cámara y que sea compatible con una funciónalidad vital para lo que buscamos, el Hight Dynamic Range (HDR) que es lo que permite que el procesador trabaje en la misma fotografía las luces fuertes y las sombras o lo que se llama el contraste, lo que permite obtener mas y mejores detalles de las zonas mas oscuras o mas brillantes en la imagen. Otra funcionalidad que te va a ayudar mucho es la posibilidad de obtener tus fotos en formato RAW (crudo en inglés) que nos permite tener la foto sin procesar, como si fuera el (negativo), éste pesa mucho más pero te permitirá editarla posteriormente para mejorar la iluminación y el color.
Aplicaciones. Para realizar las ediciones anteriormente mencionadas, recomiendo contar con aplicaciones de post procesado de imágenes que te faciliten el ajuste de las fotos, la más completa y usada es «Lightroom» de Adobe, sin embargo, una aplicación que da muy buenos resultados, gratuita y muy facil de usar es «Snapseed», disponible para Android y IOS.
Accesorios. Recomiendo mucho también usar un trípode para la toma de las fotos ya que a veces es necesario mantener el dispositivo muy quieto para obtener mejores resultados, y esto te lo proporciona. Un lente externo gran angular ayuda cuando nuestra cámara no cuenta con uno, se consiguen muy fácil y son muy baratos.
Consejos de fotografía
Sea si cuentas con los servicios profesionales de un fotógrafo o estas tomando las imágenes con tu propia cámara o celular, la parte más importante es que desarrolles un plan y pongas especial atención a:
Orden Lógico. Las fotos deben estar relacionadas la una con la otra, debes conectar los espacios como si estuvieras haciendo un recorrido para que el comprador identifique y se pueda ubicar en el mismo, intenta que en las fotos se vea parte del siguiente espacio.
Primera foto. Debe ser la más impactante y la que mayores emociones genera, ya que será la portada de tu anuncio y hay lugares en los que solo podrás usar una fotografía, por lo que toma muchas fotos y escoge la mejor. no es necesario que sea la foto de fachada pero si la mejor
Contar una historia. Si has desarrollado bien tu plan has podido identificar el perfil de los posibles compradores, piensa en ellos y realiza el recorrido de imágenes de acuerdo a sus gustos, acercamientos a espacios, fotos a través de la ventana, con lugares de interés como supermercados, bares, escuelas, parques, etc.
Emoción. Todo se reduce a cambiar el concepto de las fotografías que se maneja actualmente, vamos a transformar las características a emociones, las presentaciones en historias, apoyado por la psicología en las ventas, aprovecha la oportunidad de transmitir los sentimientos y experiencias que ofrece el inmueble.
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